答案：

    （1）有仲裁协议。即合同中规定有约定仲裁的条款，或事后达成的书面仲裁协议。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，没有仲裁协议，一方申请仲裁，仲裁委员会不予受理。

    （2）有具体的仲裁请求和所根据的事实、理由。

    （3）属于仲裁委员会的受理范围。即属于合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。