答案：

    （1）确定转让房地产收入为2 400万元

    （2）确定转让房地产的扣除项目金额：

    1、取得土地使用权所支付的金额为280万元

    2、房地产的开发成本为360万元

    3、房地产开发有关费用为：（280+360）×10%=32（万元）

    4、与转让房地产有关的税金为：2 400×5%×（1+7%+3%）=132（万元）

    5、从事房地产开发的其他扣除项目（加计扣除项目）为：（280+360）×20%=128（万元）

    6、扣除项目金额为：280+360+64+132+128=964（万元）

    （3）转让房地产的增值额为：2 400-964=1 436（万元）

    （4）增值额与扣除项目金额的比率为：1 436÷964=148.96%

    （5）应缴纳土地增值税额为：1 436×5%-964×15%=573.4（万元）