本报讯专家预言，入世之后国外保险业、信息产业的介入和住宅新技术、新材料以及汽车的引进，将考验我国住宅产业的承受力。

    建设部住宅产业化办公室主任聂梅生日前在安徽省新世纪住宅产业发展形势报告会上指出，入世之后我国住宅及相关产业面临的挑战不容忽视，相关部门现在就应当做好政策上和技术上的准备，迎接挑战，发展自身。

    聂梅生说，入世之后以下几点应引起业界高度重视：

    国外保险业的介入。在住宅领域中涉及到保险业的首先是住房抵押贷款的担保及证券化问题，国外保险业已有几十年经营住房抵押贷款的发展历史和丰富的海外经营经验。其次是在住宅销售之后，若发现达不到相应的等级，由谁来负责向用户赔偿的问题？国外的做法是由保险公司负责赔偿。同样，对于施工质量、门窗和管道等各种住宅部品质量等问题的索赔，都应当考虑到保险机制的介入。而目前我国保险业基本没有介入这一领域，在开放保险业之后，我国将面临国际上的竞争。

    国外信息产业的介入。在当前我国住宅小区建设中，电讯网、卫星电视网、有线电视网（统称三网）都已进入，与此相关的小区智能化技术与设备也快速发展，不少外国企业看好这一领域，先期介入的企业中不乏在国外知名度很高的公司，如美国休斯网络公司等。